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一括借り上げのメリット

一括借り上げ(サブリース)は、マンションを所有しているオーナーにとって、とてもありがたいサービスです。一括借り上げをすることによって、不動産会社が全ての手続きやマンションの管理をしてくれます。たとえ入居者がいなくても心配する必要がなく、一定の割合の家賃が常に振り込まれるのが大きなメリットです。その代わり、通常家賃よりもオーナーの取り分は低くなります。それでも安心・安定した経営ができるで、一括借り上げは人気のあるサービスです。マンション管理についても、マンションを借り上げた不動産会社が責任を持ってしてくれます。マンションオーナーは何もする必要がなく、安心してマンションの経営を任せることができます。

空き室保証と管理委託

その他にもオーナーにとって便利なサービスが沢山あります。空室保証は空室がある・なしにかかわらず、家賃が保証されるサービスです。家賃保証は一括借り上げにもありますが、空室保証の場合はマンション管理は含まれないのが特徴です。そのため、マンション管理は別に委託する必要があります。マンション管理だけ依頼するなら管理会社があります。入居者の管理や建物の管理を全てしてくれる会社です。小さなアパートならオーナー自身で管理できますが、大規模なマンションの場合は管理会社に委託するのが一般的です。マンションの管理がしっかりしていると住民が暮らしやすくなります。それにより定着率が高くなるので、空室リスクの軽減にもなります。

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